Back
3 Jul 2017
Australia: Downtrend Dalam Persetujuan Hunian Berlanjut – Westpac
FXStreet - Persetujuan hunian Australia datang lebih lemah dari perkiraan dengan penurunan 5,6% di bulan Mei vs ekspektasi pasar turun 1,3% sementara total persetujuan turun 19,7% tahun, catat Matthew Hassan, Ekonom Senior di Westpac.
Kutipan utama
"Penurunan tersebut didorong oleh penurunan 'unit' 12,1%, dengan kenaikan 0,6% pada persetujuan rumah pribadi mengimbangi. Secara nasional, Mei melihat pembacaan bulanan terendah kedua mengenai persetujuan kenaikan sejak Juni 2013 - yang terendah adalah pembacaan yang terkena dampak cuaca pada bulan Maret."
"Rincian menunjukkan penurunan tajam 'high rise' (-20% bulan) terkonsentrasi di NSW dan Qld dimana total persetujuan masing-masing turun 16% dan 10,5%. Persetujuan 'high rise' telah merosot -45% vs setahun yang lalu. Segmen lainnya terus menguat, persetujuan 'low rise' turun -8,4% mth, -16,5% tahun dan persetujuan rumah terpisah naik +0,6% bulan, -6,8% bulan, secara umum konsisten dengan beberapa penguatan pada persetujuan pembiayaan perumahan terkait konstruksi. Semua segmen turun pada tahun lalu."
"Semua negara bagian utama juga melihat total penghuni hunian turun pada tahun lalu, pengecualian satu-satunya adalah SA yang telah melihat kenaikan kuat dalam beberapa bulan terakhir yang dipimpin oleh persetujuan 'high rise' (meski masih pada tingkat yang sangat rendah). Selain ini dan kelemahan tersebut di NSW dan Qld, total persetujuan hunian naik 4,7% di Vic dan turun 8,9% di WA."
"Kembali ke gambaran yang lebih spesifik di seputar perumahan, pembaruan persetujuan Mei kembali menyoroti dominasi 'high rise' dalam siklus saat ini dengan pengurangan dramatis dalam persetujuan selama setahun terakhir yang ditetapkan untuk mendorong penurunan dalam konstruksi. Seperti yang didiskusikan di tempat lain, analisis kami mengemukakan bahwa akan memakan waktu lama bagi perubahan haluan untuk mempengaruhi aktivitas agregat dan akan cenderung melihat penurunan yang lebih lama dari pada siklus tajam pendek yang terlihat di masa lalu. Data aktivitas bangunan kuartalan bulan Maret yang akan datang minggu depan akan memberikan tampilan terkini mengenai pipeline, yang juga terlihat terkena dampak peristiwa cuaca di awal tahun. Persetujuan non 'high rise' dan kondisi pasar perumahan yang lebih luas merupakan faktor ayunan penting yang dapat memperkuat penurunan tersebut - sejauh ini keduanya tampaknya bertahan cukup baik meskipun dampak menyeluruh dari tindakan kehati-hatian makro dan hal-hal negatif lainnya masih harus dirasakan."
Kutipan utama
"Penurunan tersebut didorong oleh penurunan 'unit' 12,1%, dengan kenaikan 0,6% pada persetujuan rumah pribadi mengimbangi. Secara nasional, Mei melihat pembacaan bulanan terendah kedua mengenai persetujuan kenaikan sejak Juni 2013 - yang terendah adalah pembacaan yang terkena dampak cuaca pada bulan Maret."
"Rincian menunjukkan penurunan tajam 'high rise' (-20% bulan) terkonsentrasi di NSW dan Qld dimana total persetujuan masing-masing turun 16% dan 10,5%. Persetujuan 'high rise' telah merosot -45% vs setahun yang lalu. Segmen lainnya terus menguat, persetujuan 'low rise' turun -8,4% mth, -16,5% tahun dan persetujuan rumah terpisah naik +0,6% bulan, -6,8% bulan, secara umum konsisten dengan beberapa penguatan pada persetujuan pembiayaan perumahan terkait konstruksi. Semua segmen turun pada tahun lalu."
"Semua negara bagian utama juga melihat total penghuni hunian turun pada tahun lalu, pengecualian satu-satunya adalah SA yang telah melihat kenaikan kuat dalam beberapa bulan terakhir yang dipimpin oleh persetujuan 'high rise' (meski masih pada tingkat yang sangat rendah). Selain ini dan kelemahan tersebut di NSW dan Qld, total persetujuan hunian naik 4,7% di Vic dan turun 8,9% di WA."
"Kembali ke gambaran yang lebih spesifik di seputar perumahan, pembaruan persetujuan Mei kembali menyoroti dominasi 'high rise' dalam siklus saat ini dengan pengurangan dramatis dalam persetujuan selama setahun terakhir yang ditetapkan untuk mendorong penurunan dalam konstruksi. Seperti yang didiskusikan di tempat lain, analisis kami mengemukakan bahwa akan memakan waktu lama bagi perubahan haluan untuk mempengaruhi aktivitas agregat dan akan cenderung melihat penurunan yang lebih lama dari pada siklus tajam pendek yang terlihat di masa lalu. Data aktivitas bangunan kuartalan bulan Maret yang akan datang minggu depan akan memberikan tampilan terkini mengenai pipeline, yang juga terlihat terkena dampak peristiwa cuaca di awal tahun. Persetujuan non 'high rise' dan kondisi pasar perumahan yang lebih luas merupakan faktor ayunan penting yang dapat memperkuat penurunan tersebut - sejauh ini keduanya tampaknya bertahan cukup baik meskipun dampak menyeluruh dari tindakan kehati-hatian makro dan hal-hal negatif lainnya masih harus dirasakan."