Back
26 Jun 2014
BoE Dapat Bertindak Hari Ini Untuk Melawan Bubble Perumahan - ING
FXStreet - James Knightley dari ING menunjukkan bahwa meskipun BoE mengisyaratkan baru-baru ini bahwa suku bunga akan tetap rendah untuk saat ini, BoE bisa mengambil tindakan hari ini untuk mencegah terbentuknya bubble perumahan di Inggris.
Kutipan Penting
"Ketika BoE tampaknya bergerak ke arah potensi kenaikan suku bunga akhir tahun ini mereka masih ingin melihat lebih banyak "kenduran" di pasar tenaga kerja terkikis sebelum melakukannya. Namun, pasar perumahan yang menyebabkan BoE sakit kepala dan kita bisa melihat tindakan kebijakan "makroprudensial" lebih lanjut hari ini untuk bertahan dari kecaman sektor tersebut."
"Jika bubble berkembang dan kemudian semburannya bisa meninggalkan pemilik rumah dililit hutang dalam ekuitas negatif dan cerita pertumbuhan ekonomi compang-camping - maka itu adalah kekhawatiran BoE"
"Komite Kebijakan Keuangan Bank melangkah dengan konferensi pers yang dijadwalkan pada jam 10:30 waktu Inggris hari ini. Peringatan terbaru dari Carney bersama dengan Deputi Gubernur Jon Cunliffe, yang menyatakan bahwa pasar perumahan adalah 'cahaya terang pada dashboard kami' dan terlalu 'berbahaya' untuk diabaikan, menunjukkan bahwa ada probabilitas tinggi beberapa bentuk tindakan."
"Salah satu pilihan yang jelas oleh berpendapat banyak komentator adalah rekomendasi untuk penurunan program 'Bantuan Beli' Pemerintah dimana pemerintah menjamin dan pinjaman tanpa bunga telah memungkinkan orang untuk masuk ke pasar properti yang sebelumnya tidak memiliki deposit yang cukup besar untuk melakukannya."
"Langkah-langkah Mortgage Market Review diperkenalkan pada bulan April yang menempatkan tanggung jawab yang lebih besar pada pemberi pinjaman untuk memastikan pelanggan sanggup untuk meminjam. Akibatnya, kita bisa melihat kebutuhan pemeriksaan yang lebih ketat pada apakah peminjam sebenarnya mampu membayar hipotek yang mereka ambil."
"Atau BoE bisa mengharuskan bank memegang lebih banyak modal terhadap beberapa hipotek, yang akan membuatnya kurang menguntungkan untuk meminjamkan, atau campur tangan lebih langsung seperti dengan membatasi ukuran hipotek, baik dengan pinjaman untuk nilai atau kelipatan laba."
"Selain itu tidak semua ini berbuat sesuatu untuk memecahkan masalah yang mendasari, yang merupakan kurangnya penawaran di London dan Timur Selatan. Mengingat proyeksi Uni Eropa menunjukkan populasi Inggris tumbuh sebesar 8 juta orang selama 15 tahun ke depan, sebagian besar akan berakhir di London, kita perlu melihat rencana pembangunan yang agresif untuk menstabilkan pasar perumahan."
"Jadi sementara tindakan BoE segera dapat membantu memperlambat laju apresiasi harga rumah sampai batas tertentu, faktor-faktor yang mendukung pergerakan naik jangka panjang harga properti tidak mungkin untuk diuji dulu."
** Ruang Berita FXStreet, FXStreet **
Kutipan Penting
"Ketika BoE tampaknya bergerak ke arah potensi kenaikan suku bunga akhir tahun ini mereka masih ingin melihat lebih banyak "kenduran" di pasar tenaga kerja terkikis sebelum melakukannya. Namun, pasar perumahan yang menyebabkan BoE sakit kepala dan kita bisa melihat tindakan kebijakan "makroprudensial" lebih lanjut hari ini untuk bertahan dari kecaman sektor tersebut."
"Jika bubble berkembang dan kemudian semburannya bisa meninggalkan pemilik rumah dililit hutang dalam ekuitas negatif dan cerita pertumbuhan ekonomi compang-camping - maka itu adalah kekhawatiran BoE"
"Komite Kebijakan Keuangan Bank melangkah dengan konferensi pers yang dijadwalkan pada jam 10:30 waktu Inggris hari ini. Peringatan terbaru dari Carney bersama dengan Deputi Gubernur Jon Cunliffe, yang menyatakan bahwa pasar perumahan adalah 'cahaya terang pada dashboard kami' dan terlalu 'berbahaya' untuk diabaikan, menunjukkan bahwa ada probabilitas tinggi beberapa bentuk tindakan."
"Salah satu pilihan yang jelas oleh berpendapat banyak komentator adalah rekomendasi untuk penurunan program 'Bantuan Beli' Pemerintah dimana pemerintah menjamin dan pinjaman tanpa bunga telah memungkinkan orang untuk masuk ke pasar properti yang sebelumnya tidak memiliki deposit yang cukup besar untuk melakukannya."
"Langkah-langkah Mortgage Market Review diperkenalkan pada bulan April yang menempatkan tanggung jawab yang lebih besar pada pemberi pinjaman untuk memastikan pelanggan sanggup untuk meminjam. Akibatnya, kita bisa melihat kebutuhan pemeriksaan yang lebih ketat pada apakah peminjam sebenarnya mampu membayar hipotek yang mereka ambil."
"Atau BoE bisa mengharuskan bank memegang lebih banyak modal terhadap beberapa hipotek, yang akan membuatnya kurang menguntungkan untuk meminjamkan, atau campur tangan lebih langsung seperti dengan membatasi ukuran hipotek, baik dengan pinjaman untuk nilai atau kelipatan laba."
"Selain itu tidak semua ini berbuat sesuatu untuk memecahkan masalah yang mendasari, yang merupakan kurangnya penawaran di London dan Timur Selatan. Mengingat proyeksi Uni Eropa menunjukkan populasi Inggris tumbuh sebesar 8 juta orang selama 15 tahun ke depan, sebagian besar akan berakhir di London, kita perlu melihat rencana pembangunan yang agresif untuk menstabilkan pasar perumahan."
"Jadi sementara tindakan BoE segera dapat membantu memperlambat laju apresiasi harga rumah sampai batas tertentu, faktor-faktor yang mendukung pergerakan naik jangka panjang harga properti tidak mungkin untuk diuji dulu."
** Ruang Berita FXStreet, FXStreet **